Экспертные комментарии
Рынок недвижимости – один из самых сложных и многофакторных рынков. Многих из нас интересуют основные тенденции и последние события этого рынка, уровень стоимости квадратных метров в разных сегментах, появление новых жилых и коммерческих объектов, появление финансовых и иных инструментов, призванных облегчить покупку недвижимости и т.д.
В данном разделе мы представляем Вашему вниманию подборку актуальных информационно-аналитических материалов, которые помогут получить объективную информацию по этим и другим вопросам. Более того , Вы сможете получить практические рекомендации специалистов Urban Realty по тому, как правильно выбирать недвижимость , каковы современные технологии проведения сделок с различными видами недвижимости , как облегчить взаимодействие с застройщиками и банковскими структурами при покупке недвижимости и еще много других полезных советов.
Частные инвесторы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья составляют порядка 10-15%, сообщила во вторник журналистам председатель совета директоров компании Urban Realty Нина Кузнецова.
По ее мнению, остальную долю на рынке представляют покупатели, которые приобретают жилье для себя.
"Мелкооптовые инвесторы, которые покупали жилье подъездами и домами, ушли с рынка в период кризиса и до сих пор отсутствуют",- сказала она.
При этом она отметила, что частные инвесторы, которые с середины 2009 года входили в проект на начальной стадии, в результате на выходе получали доходность в 15-20%.
Она также отметила, что сейчас при сдаче квартиры в аренду инвестор зарабатывает 5-7% годовых.
По словам Кузнецовой, квартиры бизнес-класса и премиум-класса сейчас не представляют интереса для частных инвесторов.
"Это дорогостоящий товар с низкой степенью ликвидности",- пояснила эксперт, отметив, однако, что по отдельным проектам доходность в квартиры бизнес- и премиум-класса может достигать 35%.
По ее мнению сейчас наиболее выгодными предложениями являются одно-двухкомнатные квартиры в спальных районах Москвы, а также загородная недвижимость городского типа в "интересных проектах".
По прогнозу Кузнецовой, если трудности на финансовых рынках не отразятся на российском рынке недвижимости, то рынок недвижимости будет колебаться в пределах существующей доходности, но при этом доходность будет на уровне 10%.
Спецпредложения:
Уютная квартира в тихом районе Королева
|
|
|
|
Офисные блоки в бизнес-центре на Электрозаводской
|
|
|
|
Hand-made риэлторские услуги
Предлагая значительно более широкий спектр услуг, чем предоставляют обычные риэлторские компании, мы осуществляем тонкую, «ручную», индивидуальную работу во всех сегментах рынка недвижимости.
Понимая уникальность и вникая в специфику каждого запроса, мы решаем поставленные задачи нестандартными способами и всегда добиваемся успеха.
Urban Realty - ателье индивидуальных риэлторских услуг, способное реализовать любой проект в сфере недвижимости.
