Болгария
Другие объектыАпартаменты в популярном болгарском горнолыжном курорте Пампорово
Страна: Болгария
Расстояние до аэропорта: 3 часа от аэропорта Софии; 1,5 часа от аэропорта Пловдива
Тип обьекта: Апартаменты
Площадь участка: 6800 кв.м.
Краткое описание
Из окон Lucky Pamporovo открывается великолепный вид на горы. Одно из основных удобств такого расположения комплекса - регулярная автобусная линия до подъёмника и развлечений ночной жизни курорта. В комплексе создана уютная домашняя атмосфера - очень комфортная и в тоже время высококачественная. Детали строительства и интерьер соответствуют высоким европейским стандартам. Lucky Pamporovo - современно оформленный жилой комплекс, состоящий из четырех отдельных шестиэтажных зданий, в которых находятся три основные типа апартаментов – 35 студий, 60 апартаментов с одной и 36 апартаментов с двумя спальнями. Есть апартаменты с террасами, откуда открываются чудные горные виды, каминами и собственными складскими помещениями в подвале.
Дополнительная информация
Регулярные автобусные линии до лыжных лифтов и ночных развлечений
Около часа езды - и Вы имеете возможность наслаждаться видами удивительных памятников природы: чудными мостами, Триградским ущельем, Ягодинской пещерой, пещерой «Дьяволское горло». Второй по величине монастырь в Болгарии, Бачковский, находится приблизительно в 60 км от комплекса.
Справочник покупателя недвижимости в Болгарии
Процедура покупки новой недвижимости
Недвижимость без земли (квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость и т.д.) – могут покупать иностранные физические лица, в том числе россияне
Недвижимость с землей (коттеджи, виллы, здания, земельные участки) – могут покупать только болгарские юридические лица (учредителем может быть иностранное физическое или юридическое лицо). Физическое лицо может только брать землю в аренду.
1. Выбор объекта
2. Резервационный депозит – предварительный взнос в размере не более 10% от
стоимости недвижимости (обычно это 2000 Евро). Можно оплатить на месте, в
Болгарии либо переводом из России
3. Предварительный договор подписывается в течение месяца с момента резервации – описывается вид недвижимости, цена, условия оплаты, сроки сдачи объекта, ответственность сторон
4. Нотариальный акт (окончательный договор) – документ, удостоверяющий заключение сделки и право собственности. Оформляется после полной оплаты у Нотариуса
5. После подписания Нотариус предоставляет подписанный договор в районный суд для
регистрации в Государственном регистре недвижимого имущества
6. После получения нотариального акта в течение 2х месяцев необходимо подать
декларацию о приобретении недвижимости в территориальную налоговую
инспекцию по месту нахождения объекта
7. Также иностранец должен зарегистрироваться в Булстате (Департамент Статистики),
чтобы получить ЕИК (единый идентификационный номер)
8. Регистрацию в налоговых органах и в Булстате обычно совершает агент или адвокат
покупателя
9. Итоговый документ – нотариальный акт о приобретении недвижимости, на котором должна быть отметка отдела регистрации.
Налоги и другие расходы
1. Ставка налога на недвижимость в Болгарии – 0,15% (налогооблагаемой базой является цена недвижимости, определяемая налоговой оценкой*)
2. Налоговая оценка
3. Регистрационный и гербовый сбор (от 0,1 до 1,5 % ) ,чем дороже объект, тем меньше процент)
4. Налог за перевод объекта недвижимости в собственность – 2% от балансовой стоимости недвижимости (т.е. 1% от реальной цены апартамента). Выплачивается при оформлении документов на объект недвижимости
5. Муниципальный налог ? не более 1% от стоимости недвижимости. Оплачивается ежегодно одним платежом. Оплачивается при окончательном оформлении сделки.
6. Услуги нотариуса – 0,4 % от суммы сделки
7. Регистрация в государственных архивах – 0,01%
