Справочник покупателя недвижимости в Франции

Процедура покупки новой недвижимости
1.Выбор объекта.
2.Подписание между продавцом и покупателем  в присутствии нотариуса официального соглашения о намерениях приобретения недвижимости – взнос минимум 10%.   Деньги переводятся на специальный банковский счет нотариуса и хранятся там до момента внесения оставшейся суммы или аннулирования сделки*. 
3.Проверка нотариусом  документов - порядка 2-2,5  месяцев
4.Подписание  Заключительного Договора купли - продажи в присутствии нотариуса.  

* Все взаиморасчеты по сделке проходят через банковский счет Нотариуса.

Налоги и другие расходы
1.Единый налог на недвижимость -  от 400  евро (за квартиру)  до 1500  евро (за шикарную виллу с бассейном и большим участком),  либо порядка 15  000  евро,  для  владельцев   недвижимости с винодельнями и прочее
2.Налог на проживание - порядка 150  евро в год,  но лишь в том случае,  если собственник лично проживает  в купленной им недвижимости и находится в стране более чем полгода.
3.При приобретении телевизора – оплачивается  налог на владение оным  -150  евро (раз в год).
4.С 01.01.2007  г. - при проведении каждой сделки купли-продажи недвижимости должна проводиться полная диагностика (проверка площади,  наличие термитов,  асбест,  энергоизоляция и т.д.).  Соответствующие документы выписываются специальными экспертами,  и стоимость их работы входит в стоимость объекта.