Черногория
Другие объектыАпартаменты в новом жилом комплексе Djenovici Springs
Страна: Черногория
Район: Недвижимость в Герцег Нови
Город: д. Дженовичи
Расстояние до аэропорта: Проект расположен на пути следования маршрутных такси до аэропорта
Тип обьекта: апартаменты
Этажность : 3
Краткое описание
На территории комплекса расположены большой общий бассейн с водой из источника, спортивный зал, сауна, джакузи . Во внутреннем дворике протекает ручей с водопадом , есть место для барбекю. В комплексе предусмотрена охраняемая парковка.Оснащение и отделка жилых помещений включает в себя:
- Кондиционирование воздуха
- Спутниковое ТВ проведено в каждую комнату
- Домофон и видеонаблюдение
- Полностью оборудованные ванные и туалетные комнаты
- Беспроводной интернет во всем здании и у бассейна
- Высококачественная кухонная мебель, рабочая поверхность и навесные шкафы
- Железные двери.
Жильцам предоставляется полное обслуживание и служба аренды квартир , а также возможность заказать полную мебелировку.
Дополнительная информация
В доме всего 14 квартир. Из всех квартир комплекса открывается великолепный вид на залив!
Комплекс сдан и готов к заселению. Остались последние квартиры. От комплекса: 200 метров до круглосуточного супермаркета, 5 минут езды до крупного супермаркета, 10 минут езды до исторического центра Герцег-Нови.
Справочник покупателя недвижимости в Черногории
Процедура покупки недвижимости
1.Выбор объекта
2.Подписание предварительного договора и оплата разервационного взноса в размере 10% от стоимости недвижимости
3.Открытие счет в банке- оплата за приобретаемую недвижимость происходит только путем банковского перевода со счета покупателя на счет продавца.
4.Подписание окончательного договора купли – продажи (glavni ugovor) . Оно происходит только на территории Черногории обеими сторонами или их представителями по доверенности.
5.Заверение подписей продавца и покупателя официальной печатью судебного органа Черногории.
6.Оплата покупателем муниципалитету налога за передачу права на собственность в размере 3% от оценочной стоимости сделки.Сумма оценки муниципалитета иногда может быть меньше реально уплаченной за недвижимость, но никогда не превышает ее.
7.Оплата, недвижимости покупателем.
8.Подписание продавцом расписки в получении оплаты и заверение своей подписью заявления о внесении данных о новом владельце в кадастровый регистр.
9.Получение свидетельства о собственности («лист непокретности») в течение 1-2 месяцев.
Налоги и другие расходы
1.Налог на приобретение недвижимости (передачу права на собственность) - 3% от оценочной стоимости недвижимости, определяемой Управлением налоговых сборов.
2.Стоимость услуг юриста, занимающегося подготовкой договора купли- продажи - 100 - 300 евро за сделку.
3.Регистрационный сбор за нотариальное заверение в суде и занесение в Кадастровую книгу - 0,01-0,25% от стоимости сделки, но не больше 330 евро.
4.Судебный налог на подписание предварительного договора—около 300 евро.
5.Регистрационный сбор за регистрацию права собственности—500-1000 евро
